Professzionális ingatlanközvetítés!
Ingatlan ELADÁS és KIADÁS kedvező áron Keressen bizalommal!BemutatkozásTARJÁN~Ingatlan szakmai szemlélete
Hogyan dolgozunk mi?
szakmai szemléletem:
Több, mint 13 éves ingatlanközvetítői tevékenységem során mindig a megbízhatóság, a magas szintű és precíz ügyfélkiszolgálás volt számomra a legfontosabb.
A Nemzetközi Protokoll Iskolában szerzett diplomáciai tanulmányaimból merítve, a szakmai célom minden esetben az, hogy mind az Eladó, mind pedig a Vevő elégedetten zárja le az ingatlan adásvétel vagy ingatlan bérbeadás folyamatát.
Az ingatlanértékesítés számomra hivatás, amely teljes elköteleződést kíván.
2013 óta vagyok főállású ingatlanközvetítő, így ügyfeleim biztosak lehetnek abban, hogy hosszú távon is számíthatnak a segítségemre.
Professzionális ingatlanközvetítés:
– Több, mint 13 éves szakmai tapasztalat;
– Kedvezményes, akár 2%-os sikerdíj;
– ÁFA-mentes szolgáltatás;
– Minden megbízás mellé Virtuális Túra megjelenés;
– Teljes körű ügyintézés egészen az adásvételi szerződés aláírásáig;
– Vevők ügyfél-átvilágítása (biztonság)!
– MIOSZ tagság: több, mint 300 partner iroda!
TARJÁN~Ingatlan profilja
Miben tudunk Önnek/Önöknek segíteni?
Ingatlan ELADÁS
Virtuális Túra készítés
Ingatlan KIADÁS
Lézeresen mért alaprajz
Ingatlan tanácsadás
Ingatlan árbecslés
Professzionális hirdetés
Ügyvéd / Hitel / Energetikus
Működési területek:
Ingatlanközvetítés, ingatlanértékesítés, ingatlan bérbeadás többek között az alábbi régiókban:
BUDAPEST
- Budapest kerületei
- Pesti régió
- Budai régió
GÖDÖLLŐ
- és vonzáskörzete
VERESEGYHÁZ
- és vonzáskörzete
ŐRBOTTYÁN
- és vonzáskörzete
(A lista NEM teljes körű, bővebb információért keressen bizalommal!)
Szakmai szemléletünk bemutatása (videó):
Miért válassza a tarján~ ingatlant?
– mert vállalkozásunk tagja a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének (MIOSZ-nak), így több, mint 300 tagirodával működünk együtt, egy franchise rendszerhez hasonló szakmai hálózatban. Ez szélesebb kapcsolatrendszert, átláthatóbb működést és hatékonyabb ingatlanértékesítést jelent ügyfeleink számára.
– Szolgáltatásainkat folyamatosan fejlesztjük: 2020 óta az egyik legmodernebb ingatlanhirdetési technológiával, a VIRTUÁLIS TÚRA szolgáltatással egészítettük ki a értékesítési eszköztárunkat.
– Ennek segítségével az érdeklődők otthonuk kényelméből járhatják be, illetve tekinthetik meg az ingatlant és dönthetnek arról, hogy szeretnék-e személyesen is megtekinteni azt és sokszor már a túra alapján – még a személyes megtekintés előtt – beleszeretnek az ingatlanba.
– Legyen szó akár kisebb-nagyobb lakásról vagy akár egy többszintes családi házról, a tapasztalatok szerint a Virtuális Túra jelentősen hozzájárulhat a gyorsabb és magasabb áron történő értékesítéshez.
– A tapasztalatok azt mutatják, hogy bőven elegendő egy darab professzionálisan elkészített, hiteles és prémium minőségű hirdetési anyag, mint több különböző minőségű (átlagos) hirdetés elszórtan.
REFERENCIA MUNKÁK ELÉRHETŐSÉGE!
Az általam készített, professzionális- és modern ingatlan hirdetések által a Vevők gyakran rögtön – még a személyes megtekintés előtt – beleszeretnek az adott ingatlanba!
MAGASABB ÁR
GYORSABB ÉRTÉKESÍTÉS PROFESSZIONÁLISABB ANYAG
A VIRTUÁLIS TÚRA SZOLGÁLTATÁS ELŐNYEI:
360°-ban bejárható Virtuális Túra lehetővé teszi, hogy az érdeklődők helyiségről-helyiségre, ráadásul több nézőpontból is megtekintsék az ingatlant, mintha már ott lennének személyesen is
- Az ingatlanoknak PRÉMIUM megjelenést biztosít
- FELGYORSÍTJA az értékesítés folyamatát
- Segít MAGASABB ÁRON értékesíteni az ingatlant
- CSÖKKENTI a felesleges megtekintések számát
- A leendő Ügyfelek már gyakran előre BELESZERETNEK a kiszemelt ingatlanba
- Így megtekintést követve HAMARABB tesznek VÉTELI AJÁNLATOT
Ingatlan – értékesítés KORREKT ÁRON
& HATÉKONYAN
Munkám során kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy az ingatlanok professzionális színvonalon legyenek bemutatva a hirdetéseimben.
Ennek érdekében az alábbiakat biztosítom
– Virtuális Túra szolgáltatás
– Profi, valósághű, színvonalas fényképek
– Lézeres mérés
– Méretarányos alaprajz
– Részletes, korrekt hirdetési anyag
– Az ügyfél segítése a szerződéskötés végéig
– Szakmai háttér biztosítása
(ügyvéd, hitel ügyintéző, energetikus)
– ÁFA mentes szolgáltatás
– Akár 2%-os sikerdíj!!!
Látványos, Hiteles,
Színvonalas
hirdetési anyagok
A tapasztalat azt mutatja, hogy bőven elegendő egy darab professzionálisan elkészített, hiteles és prémium minőségű hirdetési anyag az interneten, mint több különböző minőségű (átlagos) hirdetés elszórtan!
- 360°-ban bejárható Virtuális Túra szolgáltatás
- Profi, valósághű, színvonalas fényképes anyag
- Lézeres mérés alapján készült, méretarányos alaprajz
- Részletes, korrekt hirdetési anyag
SZERETNÉ, hogy ingatlana a mai LEGMODERNEBB és LEGHATÉKONYABB hirdetési technológiával legyen hirdetve? Ez esetben, keressen bizalommal és bízza rám szeretett ingatlana értékesítését!
Szakmai partnerek
Ügyvédi háttér
Ingatlan szakjog: Eladás, kiadás & ingatlanjogi ügyek
Professzionális európai- és hazai ingatlan szakjogi ismeretekkel rendelkező ügyvédi háttér.
- ingatlan adásvételi szerződés készítése
- ingatlan bérbeadási szerződés készítése
- teljes-kőrű földhivatali ügyintézés
- Pest belvárosi központi elhelyezkedés
Hitelügyintézés
Bank független hitelügyintézés
- Banksemleges versenyeztetés
- banki általános kondíciókhoz képest alacsonyabb kamat
- bizonyos hitelfelvételi és később felmerülő díjak elengedése
- sorozatos banki látogatások és sorban állások elkerülése
- sok esetben rövidebb döntéshozatali időigény
Energetikus
Energetikai tanúsítvány készítése
- hivatalos, hiteles (5 évig érvényes) tanúsítvány
- helyszíni felmérés
- pontos, precíz, gyors munkavégzés
- fix, kiszámítható árak
- évtizedes szakmai múlt
Tarján Krisztián
Ingatlanközvetítő ~ ingatlanértékesítő
Tarján Krisztián vagyok, főállású és független ingatlan szakértő, azaz ingatlanközvetítő és ingatlanértékesítő, valamint a https://tarjaningatlan.hu oldal tulajdonosa.
Nemzetközi Protokoll Iskolában folytattam felsőfokú tanulmányaimat, ahol Protokoll- és Intézményi Kapcsolatok szakon szereztem diplomát.
2013 óta foglalkozom „főállásban” ingatlanok értékesítésével és bérbeadásával.
A nagy múltú MARECO Ingatlan Hálózat zuglói irodájában szereztem magas szintű gyakorlati tapasztalatot.
2020-ban alapítottam meg saját vállalkozásomat, amely a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének (MIOSZ) szakmai támogatásával működik.
Ingatlanügy- és sok talány?
Megoldás: Tarján Krisztián
Ingatlan ügyintézéssel kapcsolatban keressen bármikor bizalommal!
Ingatlan szakértői tevékenységünk munkafolyamatai:
1. az első kapcsolatfelvétel, igényfelmérés
Mi történik?
Az első beszélgetés során megismerem az Ön helyzetét, céljait és az ingatlan értékesítésével kapcsolatos elképzeléseit.
Átbeszéljük többek között, hogy miért szeretné eladni az ingatlant, milyen időtávban gondolkodik és, hogy van-e olyan körülmény, amelyet az értékesítés során figyelembe kell vennünk.
Cél: hogy már az elején tisztán lássuk, milyen értékesítési stratégiára van szükség.
2. az ingatlan felmérése és piaci elemzése
Mi történik?
Személyesen megismerem az ingatlant, felmérem annak adottságait, erősségeit és azokat a tulajdonságait, amelyek a megfelelő vevők számára különösen vonzóak lehetnek.
A környék aktuális ingatlanpiaci kínálatát és az összehasonlítható ingatlanokat is megvizsgálom.
Cél: megalapozott képet kapni arról, hogy az ingatlan milyen pozícióban van a jelenlegi piacon.
3. értékesítési stratégia és ármeghatározás
Mi történik?
A piaci információk és az ingatlan adottságai alapján közösen kialakítjuk az értékesítés stratégiáját.
Megbeszéljük a reális induló árat, az értékesítés várható menetét és azt is, hogyan tudjuk az ingatlant úgy pozicionálni, hogy a lehető legjobb érdeklődőket érjük el.
Cél: olyan stratégia kialakítása, amely egyszerre szolgálja a reális értékesítési időt és az Ön érdekeit.
4. az ingatlan felkészítése az értékesítésre
Mi történik?
Segítek meghatározni, milyen előkészületekre van szükség ahhoz, hogy az ingatlan a lehető legjobb első benyomást keltse.
Átbeszéljük a szükséges rendbetételt, kiemeljük az ingatlan előnyeit és előkészítjük az értékesítéshez szükséges anyagokat.
Cél: hogy az ingatlan már az első megtekintéskor vonzó legyen a potenciális vevők számára.
5. Ingatlanközvetítői megbízási szerződés
Mi történik?
A megbízási szerződés aláírása előtt részletesen átbeszéljük annak minden fontos pontját és közösen értelmezzük a szerződésben foglaltakat. Fontos számomra, hogy Ön pontosan értse az együttműködés feltételeit, a folyamat lépéseit és a vállalt kötelezettségeket.
A felmerülő kérdéseket tisztázzuk, majd a közösen elfogadott feltételek alapján aláírjuk a megbízási szerződést, amelyben rögzítjük az együttműködés legfontosabb részleteit és az értékesítés feltételeit.
Ezt követően megkezdjük az ingatlan értékesítésének gyakorlati előkészítését, a professzionális bemutatástól kezdve a hirdetés elkészítésén át egészen a célzott marketingig.
Cél: hogy az együttműködés mindenki számára egyértelmű, átlátható és biztonságos keretek között induljon el.
5. Virtuális túra elkészítése
Mi történik?
Az ingatlanról interaktív, 360 fokban forgatható Virtuális Túrát készítünk, amely lehetővé teszi, hogy az érdeklődők online, akár otthonról is körbejárhassák az ingatlant.
A virtuális bemutató segítségével az érdeklődők sokkal pontosabb képet kaphatnak az ingatlan elrendezéséről, tereiről és hangulatáról már a személyes megtekintés előtt.
Cél: hogy az ingatlan online is élményszerűen és valósághűen bemutatható legyen.
7. Professzionális fotózás
Mi történik?
Az ingatlanról igényes, jó minőségű fotók készülnek, amelyek bemutatják a helyiségek hangulatát, az ingatlan adottságait és legfontosabb előnyeit.
Külön figyelmet fordítunk arra, hogy a képek a valóságot hitelesen tükrözzék, ugyanakkor az ingatlan legvonzóbb oldalát mutassák meg.
Cél: figyelemfelkeltő és professzionális képanyag készítése, amely már az online hirdetésben felkelti a komoly érdeklődők figyelmét.
8. alaprajz készítése (lézeres méréssel)
Mi történik?
Az ingatlan helyiségeit és azok méreteit lézeres eszközzel mérem fel, majd ezek alapján elkészítjük a pontos és könnyen értelmezhető alaprajzot.
Az alaprajz fontos segítséget jelent az érdeklődők számára az ingatlan tereinek és lehetőségeinek megismerésében.
Cél: hogy a leendő vevők már a hirdetés alapján pontos képet kapjanak az ingatlan elrendezéséről.
9. hirdetési anyagok elkészítése
Mi történik?
A rendelkezésre álló információk, fotók, alaprajz és virtuális túra alapján összeállítom az ingatlan teljes hirdetési anyagát.
A hirdetés szövegét úgy alakítom ki, hogy az ingatlan valódi értékei és a potenciális vevők számára legfontosabb előnyei kerüljenek előtérbe.
Cél: olyan informatív és figyelemfelkeltő hirdetés létrehozása, amely megfelelően pozicionálja az ingatlant a piacon.
10. ingatlan meghirdetése és célzott marketingje
Mi történik?
Az elkészült hirdetési anyagokat a releváns ingatlanhirdetési felületeken és online csatornákon is megjelentetem.
A marketing során arra törekszem, hogy az ingatlan ne csupán sok emberhez jusson el, hanem elsősorban azokhoz, akik számára valóban megfelelő lehet.
Cél: a lehető legtöbb releváns érdeklődő elérése és az ingatlan megfelelő piaci láthatóságának biztosítása.
11. érdeklődők kezelése és előszűrése
Mi történik?
A hirdetésre érkező érdeklődéseket kezelem, megválaszolom a felmerülő kérdéseket és előzetesen felmérem, hogy az érdeklődő számára valóban megfelelő lehet-e az ingatlan.
A megtekintések előtt igyekszem minél több fontos információt tisztázni, hogy az ingatlanbemutatások valóban csakis komoly érdeklődőkkel történjenek.
Cél: hogy a tulajdonos idejét kímélve, valódi potenciállal rendelkező érdeklődőkkel találkozzunk.
12. ingatlanbemutatások megszervezése és lebonyolítása
Mi történik?
Az érdeklődőkkel egyeztetem a megtekintések időpontját és a megbeszéltek szerint lebonyolítom az ingatlan bemutatását.
A bemutatás során ismertetem az ingatlan legfontosabb tulajdonságait, válaszolok a felmerülő kérdésekre és figyelem az érdeklődők visszajelzéseit is.
Cél: hogy a potenciális vevők megfelelő körülmények között, minden fontos információ birtokában ismerhessék meg az ingatlant.
12. folyamatos kapcsolattartás és visszajelzés
Mi történik?
Az értékesítés teljes folyamata alatt folyamatosan kapcsolatban maradok Önnel és tájékoztatom az érdeklődésekről, megtekintésekről és az azok során szerzett tapasztalatokról.
A piaci és érdeklődői visszajelzéseket folyamatosan értékelem és ha szükséges, javaslatot teszek a stratégia módosítására.
Cél: hogy Ön végig pontosan tudja, hol tart az értékesítés és milyen visszajelzések érkeznek a piacról.
14. ajánlatok kezelése és tárgyalás
Mi történik?
A beérkező vételi ajánlatokat átbeszéljük, segítek azok értékelésében és segítem Önt a vevőkkel történő egyeztetésekben és tárgyalásokban.
Nem kizárólag az ajánlati árat, hanem az egyéb feltételeket és az ügylet biztonságát, illetve megvalósíthatóságát is figyelembe vesszük.
Cél: az Ön számára legkedvezőbb és legbiztonságosabb megállapodás kialakítása.
15. AZ adásvételhez szükséges szakemberek biztosítása
Mi történik?
A sikeres megállapodást követően szükség esetén megbízható szakembereket biztosítok az adásvétel további folyamatához.
Ügyfeleim rendelkezésére áll többek között ingatlanjogra és üzleti jogra specializálódott ügyvéd, bankfüggetlen hitelügyintéző, valamint energetikus.
Cél: hogy az adásvételhez kapcsolódó fontos feladatokban is megfelelő szakmai segítség álljon az Ön rendelkezésére.
16. az adásvétel lezárásának koordinálása
Mi történik?
A megállapodást követően is segítem és koordinálom a folyamatot a szerződéskötéstől egészen az ügylet lezárásáig. Kapcsolatot tartok az érintett felekkel és szakemberekkel, valamint segítek abban, hogy a szükséges egyeztetések és feladatok megfelelően haladjanak.
Az esetek nagy többségében személyesen is elkísérem az eladót és a vevőt a végleges adásvételi szerződés aláírására.
Cél: hogy az adásvétel a megállapodástól a lezárásig átláthatóan, gördülékenyen és kiszámíthatóan történjen.
Kapcsolat
Vezető Ingatlanértékesítő:
Mobil:
E-mail:
Székhely:
Budapest 14. kerület
Ingatlan eladás, ingatlan értékesítés:
Budapest, Pest, Buda, Gödöllő, Veresegyház, Őrbottyán … és ezek vonzáskörzete.